随着利率进一步下降，抵押贷款再融资需求激增

抵押贷款利率上周降至 4 月以来的最低水平，导致当前房主寻求储蓄。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周住房贷款再融资申请与前一周相比增长了 7%。需求比一年前的同一周高出 40%。

首付 20% 的贷款余额为 806,500 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.88% 降至 6.79%，首付 20% 的贷款从 0.63 降至 0.62，包括发放费。该利率比一年前的同一周低了 24 个基点。

“这种下降促使再融资申请增加，这是由于传统申请增加了 10%，VA 再融资申请增加了 22%，”MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 说。“由于贷款金额较大的借款人往往对利率变化更加敏感，因此再融资申请的平均贷款规模在过去六周的平均贷款额不到 300,000 美元后增加到 313,700 美元。”

然而，购房者受利率下降的推动较小。当周购房抵押贷款申请量仅增长 0.1%，比一年前同期增长 16%。

“本周购买活动基本持平，因为整体不确定性继续将购房者拒之门外，”Kan 补充道。

根据 Mortgage News Daily 的另一项调查，抵押贷款利率从本周开始进一步下降。周二，在职位空缺数据公布后，它们持平，该数据显示再次增加。

“如果职位空缺高于预期，在其他条件相同的情况下，利率通常会走高，”Mortgage News Daily 首席运营官 Matthew Graham 写道，并补充说，与周四政府发布月度就业报告后所看到的情况相比，这种数据驱动的波动性微不足道。