随着抵押贷款利率飙升,房屋建筑商信心跌至 10 个月低点
由于建筑商要应对由高抵押贷款利率和融资成本主导的市场,建筑商对单户住宅市场的信心降至一月份以来的最低水平。
全国房屋建筑商协会/富国银行月度住房市场指数 10 月份下跌 4 点至 40,9 月份的数据下调 1 点。任何低于 50 的值都被视为负值。这标志着建筑商信心连续第三个月下降。
建筑商直言不讳地指出抵押贷款利率目前处于 23 年来的高位。流行的30年期固定抵押贷款的平均利率已连续两个月保持在7%以上。负担能力已跌至接近历史低点。
NAHB 主席、阿拉巴马州伯明翰的住宅建筑商和开发商 Alicia Huey 表示:“建筑商报告称,买家流量水平较低,因为一些买家,尤其是年轻买家,因利率上升而被挤出市场。” “较高的利率还增加了建筑商开发和建设贷款的成本和可用性,这损害了供应并导致住房负担能力下降。”
在该指数的三个组成部分中,当前销售状况下降 4 点至 46,未来六个月的销售预期下降 5 点至44,买家流量下降 4 点至 26。
为了吸引买家,建筑商再次使用更多的激励措施。这包括降低抵押贷款利率。约 62% 的建筑商表示 10 月份提供了各种形式的销售激励措施,高于 9 月份的 59%,并与 2022 年 12 月创下的本周期最高水平持平。
此外,32%的建筑商表示他们降低了房价。这与上月持平,但仍是 12 月以来的最高水平(35%)。平均价格折扣稳定在6%。
NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示:“住房负担能力危机只能通过增加额外的可负担得起的供应来解决。” “增加住房生产将有助于减少住房通胀部分,该部分占 9 月份总体消费者价格指数涨幅的一半以上,并有助于美联储实现将通胀率回落至 2% 的使命。然而,货币政策的不确定性正在加剧市场的承受能力挑战。”
从地区来看,按三个月移动平均线计算,东北部建筑商信心下降 4 点至 50,中西部下降 3 点至 39。南部下降 5 点至 49,西部下降 6 点至 41 。
过去24小时新闻
过去24小时与48小时之间新闻
- 乌克兰的战略击落:仔细观察 Su-25 的损失
- 拜登宣布对中国产品加征关税,抨击北京“作弊”
- 日圆贬值外国游客暴增 失物海外配送顺势诞生
- 格鲁吉亚总统表示,抗议者可以利用10月的选举来“推翻”外国代
- 等待CPI报告股指走升那指收创历史新高
- 拜登对电动汽车等中国商品加征关税 特朗普:这三年半你去哪儿了
- 布林肯突访乌克兰会见泽连斯基,指美国军援将扭转战场局面
- 中国誓言采取“一切必要行动”应对拜登的关税
- 拜登提高对180亿美元中国进口商品关税 包含电动汽车、太阳能
- 澳最大反对党敦促当局必须解释允许中国“秘密警察”在澳大利亚开
- 世界反兴奋剂机构本周将就中国游泳运动员药检问题召开特别会议
- 格鲁吉亚立法者不顾大规模抗议,批准有争议的“外国代理人”法案
- 中澳关系回暖乏力,澳洲航空7月将暂停飞往上海的航班服务