不出所料——租金依然因Mamdani而飙升

尽管市长佐兰·马姆达尼实施了“租金冻结”，纽约公寓的成本仍在攀升——不过这根本不是“尽管”：他的政策要么没有解决问题，要么让问题变得更糟。

行业专家报告称，曼哈顿一个开放单元的平均月租金刚刚达到惊人的6655美元，比去年上涨了10%。

普通制片厂现在卖价超过四千美元;如果你想要三居室，每个月的第一天都得花超过12,000美元。

一个主要原因是：租金管制使100万套公寓——占全市住房存量的四分之一以上——免受市场定价影响。

这些租户很少离开，使得空置单元更加稀缺，从而推高了100万套市场价公寓的价格。

而租金冻结（实际上对高收入者比低收入者更有利）反而让情况更糟。

此外，当长期租金稳定的租户最终搬出时，2019年州政府的“改革”使房东无法负担将单元按规范升级，因此即使是空置的公寓也无法提供给新租户。

所有这些都让城市的“租金不平等”更加严重，潜在的新居民面临最荒谬的租金，而“有钱人”则获得越来越多的待遇。

是的，新建项目的障碍加剧了供应危机，Mamdani正在谈论解决这些问题——但这意味着要面对其他陈旧的想法和既得利益，因此进展非常缓慢。

事实上，市长的进步派同僚不断加倍坚持陈旧理念，比如州政府的“正当理由”驱逐限额（惩罚好房东，奖励坏租户）和市政票价法案，试图让房东支付所有经纪人费用，仿佛这些才是根本问题，而非对市场疯狂的回应。

曼达尼的租金冻结只惠及已居住在这里的人;他没有为那些想来的人做任何事——这意味着只有非常富裕（高薪或富裕）的人才能搬到纽约。

他没有改变摧毁这座城市中产阶级的萎缩配方。